Папулярныя Пасты

Выбар Рэдакцыі - 2019

Надзел не ў спраў

Ўласнікі амаль траціны зямель сельскагаспадарчага прызначэння на працягу дзесяці гадоў не скарысталіся сваім правам на гэтыя землі

Такая заява прагучала ўчора на пасяджэнні калегіі Мінсельгаса. Чыноўнікі сцвярджаюць, што гэта перашкаджае развіццю іпатэкі, паколькі менавіта ўласніку належыць права здаваць зямлю ў заклад. Незалежныя эксперты ўпэўненыя, што "зямельны просты" звязаны з заканадаўчай блытанінай і неразвіты інфраструктурай
Прыкладна траціна сельгасзямель ад якія знаходзяцца ў прыватнай уласнасці належыць уладальнікам, якія на працягу апошніх дзесяці гадоў наогул не запатрабавалі свае зямельныя долі для выкарыстання або ўключэння ў абарот, заявіў учора дырэктар дэпартамента зямельнай палітыкі, маёмасных адносін і дзяржуласнасці Мінсельгаса Пётр Этан.

Чыноўнікі ў першую чаргу непакояцца, што сітуацыя з незапатрабаванымі зямельнымі долямі перашкаджае развіццю іпатэкі, паколькі менавіта ўласніку належыць права здаваць зямлю ў заклад.
У гэтай сітуацыі г-н Этан лічыць, што неабходна спрасціць працэдуру фарміравання зямель сельскагаспадарчага прызначэння і дзяржаўную рэгістрацыю правоў на яе.
Аналітыкі паставіліся да міністэрскага прапанове даволі стрымана.
На думку спецыялістаў з Расійскай гільдыі рыэлтараў (РГР), гэтыя меры змогуць толькі ўпарадкаваць працэдуру атрымання крэдыту пад заклад бягучага актыву, у прыватнасці правоў на зямлю. Незапатрабаванасць жа зямель у РГР патлумачылі тым, што многія землеўладальнікі, асабліва жыхары вёскі, не жадаюць марнаваць сілы і (галоўнае!) Грошы на пераафармленне правоў на зямлю.
Нагадаем, што ў ходзе рэформы АПК на зямельныя долі былі падзеленыя зямлі былых саўгасаў і калгасаў. У выніку ўласнікамі гэтых самых доляй сталі 12 млн. Жыхароў вёскі. Па дадзеных Мінсельгаса, у валоданні расейцаў знаходзіцца 110,1 млн. Га зямлі сельгаспрызначэння, аднак з іх 28,5 млн. Га прыпадае на незапатрабаваныя зямельныя долі.
У міністэрстве гэтай сітуацыі даюць такое тлумачэнне: "Уласнікі ва ўстаноўленыя тэрміны або не атрымалі пасведчанні на зямлі, або, атрымаўшы іх, не скарысталіся сваімі правамі на зямлю".
З 12 млн. Ўсяго толькі 0,4 млн. Уласнікаў зямельных доляй зарэгістравалі свае правы, ў натуры выдзелена 18 млн. Га, што складае крыху больш за 16% ад агульнай плошчы зямель, якія знаходзяцца ў агульнай долевай уласнасці, пацвярджае міністэрская статыстыка.
Аднак апытаныя "НІ" незалежныя эксперты ўпэўненыя, што "прастою" магло б і не быць. І не толькі з сельскагаспадарчымі, але і з іншымі землямі сітуацыя няшчасная. Так, дробныя ўчасткі да гэтага часу не аформлены, таму што, як лічаць эксперты з Школы іпатэчнага брокера, іх уласнікі не жадаюць звязвацца з працэдурай "дачнай амністыі".
Іншая частка уладальнікаў - скупшчыкі буйных надзелаў - разлічваюць у першую чаргу на прыбытак, напрыклад ад катэджнай забудовы. А яны ў большасці сваёй ўсяляк імкнуцца пазбегнуць доўгатэрміновай і затратнай працэдуры зямельнага межавання. "Зямля - ​​гэта яшчэ паўбяды. Перад ўласнікам ў першую чаргу паўстае праблема наладжвання інфраструктуры.
Яму неабходна "моцна ўкласціся" для таго, каб правесці электрычнасць і газ. Шмат каму землеўладальнікам такія выдаткі не па кішэні, таму ўласнасць перапрадаецца, і з часам гэты працэс дойдзе да незаконнай прыватызацыі зямель ", - растлумачыў" НІ "кіраўнік Школы іпатэчнага брокера Аляксей Теребков.

Загрузка...

Пакіньце Свой Каментар